Lägenhetsvisning

Sista dagen på jobbet idag innan semester och på söndag bär det av till Berlin. Hittills har vi bokat in oss på två visningar; en lägenhet i Neukölln och en i Friedrichshain. Alla papper är förberedda: kopia på pass, arbetsintyg, lönespecar, kontoutdrag osv. Nu håller vi tummarna..

God Jul & Gott Nytt År!

Bild: gettyimages.com

Stadsdelar i Berlin

Det kanske inte var helt realistiskt att tro att man hittar en jättebillig lägenhet mitt i Berlin, dvs i Prenzlauer Berg, Mitte, Friedrichshain eller Kreuzberg. Men det finns ju andra fina delar av Berlin! Vi kommer att kolla in Neukölln och Wedding till att börja med.

Absolut Berlin

Bilder: http://www.pension-absolutberlin.de

Mellan den 3:e och 6:e januari är det dags för Berlin igen. Wohoo, längtar!

Denna gång kommer vi att bo på Pension Absolut Berlin i Prenzlauer Berg. De har både rum och lägenheter och vi valde det sistnämnda. Det verkar vara riktigt sjyst, lägenheten vi bokade är 45 kvm med kök och allt man kan tänkas behöva.

Förutom att gå på stan, kolla utställningar och äta Käse Frühstück kommer vi förhoppningsvis kunna gå på ett par lägenhetsvisningar.

Återkommer givetvis med bilder från resan och recension av lägenheten!

P.S Om ni ska åka till Berlin i vinter: Glöm inte varma skor och varma kläder! Jag ska köpa ett par curlingkängor enkom för denna resa.

Till er som ännu inte upptäckt Google Translate

Min tyska är ju inte direkt lysande, men det finns bra hjälpmedel på nätet. Jag brukar klistra in hela bostadsannonser i Google Translate och vips får man det översatt. Resultatet är dock inte perfekt svenska - men det är snabbt, enkelt och man förstår det mesta.

http://translate.google.com

Viktiga papper

För några veckor sedan hittade jag ett par lägenheter i Prenzlauer Berg som var mkt fina - sekelskifte, fina fönster, högt i tak, trägolv osv...

I annonserna på Immobilien fanns kontaktinformation till det företag som ägde fastigheterna. Jag skickade iväg ett mail på engelska där jag förklarade att jag bor i Stockholm, att jag letar lägenhet i Berlin och om jag kunde kontakta någon för information på engelska.

Idag, tre veckor senare, fick jag svar på frågor jag inte ens hann ställa!

If you should be interested after inspection in renting the dwelling, then you deliver please the following documents following the inspection with us:

- Document of identification copy
- last two content proofs in copy of social answers and. A.
- Confirmation of the current landlord over renting free from debtness
- with endorsements: Document of identification copy defiency guarantee, current content proof In Copy defiency guarantees.

Berlinskt

Bilder: http://www.immobilienscout24.de

Att läsa en tysk lägenhetsannons

Jag har haft problem att förstå tyskan i den lägenhetsannons jag hittade idag. Det är inte helt ok med tanke på att jag läst tyska i 6 år (dubbelt timtal t.o.m). Men nu är det som det är, jag fick ta till Google Translate helt enkelt.

Inser snabbt att det här med att hyra bostad i Tyskland skiljer sig lite från hur det är här hemma. Några exempel:

Kaltmiete resp. Warmmiete
Det finns en s.k kallhyra, det är den hyran som vanligen visas när du söker efter bostäder. Utöver kallhyran läggs det på en slags omkostnad som kallas "Nebenkosten".

Kaltmiete + Nebenkosten = Warmmiete. Varmhyran är den faktiska hyra du betalar varje månad, ibland täcker den el- och värmekostnader, ibland inte.

Kaution (oder Genossenschaftsanteile)
"Kaution" är en engångsavgift du betalar som säkerhet till hyresvärden. Det är inte alla hyresvärdar som kräver detta, men det är ganska vanligt. De lägenheter jag har kollat på har haft en kaution mellan 200-600 euro, vilket har motsvarat en eller två kallhyror. Vad jag förstår får man tillbaka dessa pengar när kontraktet sägs upp.

Provision
Här är jag inte säker. Jag vet faktiskt inte vad det är för skillnad på Kaution och Provision. I vissa annonser står det uttryckligen "Provisionsfrei". Jag antar att det inte är en standardavgift.

Du som kan det här - lämna gärna en kommentar!

Jag vill ha en lägenhet i Berlin

Att bo och leva i Berlin är fortfarande väldigt billigt, sägs det. Enligt många ska det vara relativt lätt att hitta en, visserligen risig (men det hör ju till), lägenhet centralt i mysiga områden som Prenzlauer Berg, Kreuzberg och Friedrichshain för cirka 3000 kr/mån.

Sajten immobilienscout24.de är en av de största sajterna för att leta lägenheter i Berlin. En annan är Immowelt. Här har jag börjat mitt letande och till min glädje hittat väldigt många fina 1:or.

Nu börjar lägenhetsjakten!

Här är min berlinblogg

Foto: privat